Flächennutzungsplan & Bebauungspläne & Satzungen

An dieser Stelle werden schrittweise der Flächennutzungsplan (§ 5 Baugesetzbuch BauGB), alle Bebauungspläne (§ 30 BauGB) und Satzungen (§§ 34 und 35 BauGB) zur Information veröffentlicht. Rechtsverbindlich sind allerdings allein die bei der Stadtverwaltung zur Einsicht bereit gehaltenen Originale.

Unter 4. werden Auslegungs-/Offenlegungsunterlagen zu aktuellen Bauleitverfahren veröffentlicht.

Grundsätzliche Hinweise zum Beteiligungsverfahren nach dem Baugesetzbuch (BauGB)

Bei der Aufstellung und Änderung von Bauleitplänen, also dem Flächennutzungsplan und den Bebauungsplänen, sowie den Satzungen nach den §§ 34 und 35 BauGB hat die Bevölkerung die Möglichkeit, sich in zwei Stufen zu beteiligen:

der ersten Stufe der Bürgerbeteiligung wird die Öffentlichkeit möglichst frühzeitig über die Planungsabsichten informiert. Gegenstand der Informationen sind die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung, mögliche Planalternativen, die für die Neugestaltung oder Entwicklung des Plangebietes in Betracht kommen, und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung. In der Regel wird auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit ortsüblich durch eine Bekanntmachung im städtischen Amtsblatt hingewiesen. (Es lohnt sich also, z. B. bei einem Bankbesuch einen Blick in die dort ebenfalls als Information ausgelegten Amtsblätter zu werfen.) Dort steht, von wann bis wann und wo die Planungen eingesehen werden können. In besonderen Fällen, z. B. bei Planungen mit voraussichtlich erheblichen Auswirkungen auf eine größere Öffentlichkeit, wird im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung zusätzlich eine sog. Bürgerversammlung durchgeführt. Die Öffentlichkeit hat während der frühzeitigen Beteiligung bzw. bei den Versammlungen die Möglichkeit, die Planungsabsichten mit der Verwaltung (Fachbereich 5 - Wirtschaft und Stadtentwicklung) zu diskutieren. Schriftlich oder zur Niederschrift vorgebrachte Anregungen und Bedenken sind möglich. In einzelnen Fällen kann auf die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit verzichtet werden, wenn ein Bebauungsplan aufgestellt oder aufgehoben wird und sich dies auf das Plangebiet und die Nachbargebiete nicht oder nur unwesentlich auswirkt oder die Unterrichtung und Erörterung bereits zuvor auf anderer Grundlage erfolgt sind.

Möglichst zeitgleich führt die Stadt eine Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durch (sogenanntes Scoping nach § 4 Absatz 1 BauGB). Dies sind die Stellen, Fachbehörden oder Versorgungsunternehmen, deren Aufgabenbereich durch die Planung berührt wird.

Sämtliche Einwendungen / Anregungen zur Planung wertet die Verwaltung aus und legt sie nach Beratung im Wirtschafts-, Marketing- und Stadtentwicklungsausschuss dem Stadtrat zur Entscheidung vor. Unter Berücksichtigung der Ergebnisse der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der frühzeitigen Behördenbeteiligung überarbeitet die Stadt gegebenenfalls den Planentwurf für das weitere Planverfahren.

In der zweiten Stufe der Bürgerbeteiligung werden der Planentwurf, seine Begründung, der Umweltbericht und eventuelle Anlagen für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt. Ort und Dauer dieser öffentlichen Auslegung sowie Angaben dazu, welche umweltbezogenen Informationen verfügbar sind, werden mindestens eine Woche vorher ortsüblich, also wieder im Amtsblatt, bekannt gemacht. Dabei wird unter anderem auch darauf hingewiesen, dass Anregungen, Änderungswünsche, Bedenken etc. während der Offenlegungsfrist abgegeben werden können, nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan jedoch unberücksichtigt bleiben können.

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind von der Auslegung zu benachrichtigen. Auch sie haben erneut die Möglichkeit, eine Stellungnahme abzugeben.

Nach Ablauf der Offenlegungsfrist wertet die Verwaltung sämtliche Stellungnahmen aus und legt sie erneut dem Fachausschuss und anschließend dem Stadtrat zur Entscheidung vor. Dieser wägt die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht ab und entscheidet über ihre Berücksichtigung oder Zurückweisung. Den Einwenderinnen und Einwendern wird das Ergebnis der Entscheidung im Anschluss schriftlich mitgeteilt.

Für das vereinfachte Verfahren nach § 13 BauGB sowie das beschleunigte Verfahre nach § 13 a BauGB gelten abweichende Beteiligungsregelungen. Wie es die Wortwahl vermuten lässt, sind die oben beschriebenen Beteiligungsschritte in diesen beiden Verfahren nicht oder nur teilweise erforderlich.

22. Änderung des Flächennutzungsplans (Gewerbepark Senne)

Auslegung (Offenlage) gem. der §§ 3 Absatz 2 i. V. m. 2 Absatz 2 u. 4 Abstz 2 BauGB

                 in der Zeit vom 08.11.2022 bis einschließlich 16.12.2022

Veröffentlichung Amtsblatt

Lageplan

Begründung mit Umweltbericht

Umweltbericht als Teil II der Begründung

TÜV Nord/Gutachterliche Stellungnahme zur Stickstoffdeposition

Artenschutzbeitrag inkl. Anlagen 1-3

Artenschutzbeitrag Anlage 4

Artenschutzbeitrag Anlage 5

Artenschutzbeitrag Anlage 6

Eingriffsbilanzierung

 

Bebauungsplan Nr. 46 "Gewerbepark Senne"

Auslegung (Offenlage) gem. der §§ 3 Absatz 2 i. V. m. 2 Absatz 2 u. 4 Abstz 2 BauGB

                 in der Zeit vom 08.11.2022 bis einschließlich 16.12.2022


Veröffentlichung Amtsblatt

Entwurf des BPL Teilplan 1 Lageplan

Entwurf des BPL Teilplan 2 Planzeichenerklärung, textliche Festsetzungen

Entwurf der Begründung mit Umweltbericht

Umweltbericht als Teil II der Begründung

Verkehrsuntersuchung

Verkehrsuntersuchung Anlage 1

Verkehrsuntersuchung Anlage 2

Verkehrsuntersuchung Anlage 3

Verkehrsuntersuchung Anlage 4

Verkehrstechnische Untersuchung 2018

Schalltechnische Untersuchung (hier: Plan induzierter Verkehr)

Schalltechnische Untersuchung (hier: Gewerbe)

TÜV Nord/Gutachterliche Stellungnahme zur Stickstoffdeposition

Straßenausbauplanung (Erläuterungsbericht und Gesamtplan)

Erläuterungen zur Entwässerung des Plangebietes

FFH-Verträglichkeitsprüfung

Artenschutzbeitrag inkl. Anlagen 1-3

Artenschutzbeitrag Anlage 4

Artenschutzbeitrag Anlage 5

Artenschutzbeitrag Anlage 6

Eingriffsbilanzierung

Hydrogeologisches Gutachten 2017

Hydrogeologisches Gutachten Fortschreibung 2020

 

 

 

Flächennutzungsplan

Hier veröffentlicht die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock den Flächennutzungsplan



Bebauungspläne

An dieser Stelle finden Sie die Bebauungspläne der Stadt Schloß Holte-Stukenbrock.


Satzungen nach §§ 34 und 35 BauGB

Informationen über die Bausatzungen erhalten Sie hier.



Ihre Ansprechpartner/in bei der Stadtverwaltung

Fachbereich Wirtschaft und Stadtentwicklung

Frau Fraune

Tel.: 05207/8905-223
Fax: 05207/8905-407
E-Mail: k.fraune@stadt-shs.de
Rathaus: 2. OG, Zi. 223

Fachbereich Wirtschaft und Stadtentwicklung

Frau Meyer

Tel.: 05207/8905-220
Fax: 05207/8905-407
E-Mail: j.meyer@stadt-shs.de
Rathaus: 2. OG, Zi. 220

Fachbereich Wirtschaft und Stadtentwicklung

Frau Dressler

Tel.: 05207/8905-220
Fax: 05207/8905-407
E-Mail: s.dressler@stadt-shs.de
Rathaus: 2. OG, Zi. 220

Fachbereich Wirtschaft und Stadtentwicklung

Frau Sykora

Tel.: 05207/8905-221
Fax: 05207/8905-407
E-Mail: s.sykora@stadt-shs.de
Rathaus: 2. OG, Zi. 221